четверг, 18 июля 2019 г.

В ЖК «Полис на Комендантском» вывели в продажу квартиры от 1, 9 млн рублей



Новое предложение квартир в жилом комплексе «Полис на Комендантском» представила компания «Полис Групп». Как говорится в сообщении девелопера, открыты продажи в секции № 4 четвертой очереди ЖК. Новостройка расположена в Приморском районе Санкт-Петербурга на Глухарской улице.

По данным девелопера, в новом пуле представлены студии (в том числе с двумя окнами), 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, а также жилье с европланировками. Минимальная стоимость предложения на старте продаж составляет 1,9 млн рублей. Жилье предлагается как с готовой отделкой от застройщика, так и с качественной подготовкой под чистовую отделку, на выбор покупателей.

Всего в состав ЖК войдут четыре многосекционных дома высотой 11-24 этажа и объекты инфраструктуры. Предусмотрены отдельно стоящий паркинг на 2010 автомобилей, три детских сада, школа на 550 мест и др.

В рамках финальной четвертой очереди возведут семь секций на 2 064 квартиры общей площадью 62 445 кв. метров. Завершить строительство планируют в 4 квартале 2021 года.


В ЖК «Охтинская дуга» завершено строительство дома № 2



Строительная компания «Запстрой» рассказала о ходе строительства своего жилого комплекса «Охтинская дуга», строительная площадка которого находится в пос. Мурино поблизости от станции метро «Девяткино».





Как сообщил девелопер, в корпусе № 2 были исправлены недочёты при отделке жилых помещений и МОП и произведены доработки по устройству внутренних коммуникаций. Таким образом строительство корпуса № 2 полностью окончено. В данный момент девелопер ждёт акт о разрешении на ввод в эксплуатацию дома.


В корпусе № 3, в свою очередь, ведутся наружные фасадные работы. Общая готовность дома составляет 78%. В 22-этажном корпусе № 4 жилого комплекса было завершено устройство стен и перекрытий на уровне 10 этажа и стартовали монолитные работы на уровне 11 этажа. Дом при этом уже готов на 20%.

В ЖК «Новый Петергоф» начались продажи квартир пятой очереди



ГК Абсолют Строй Сервис объявила о выводе на рынок квартир пятой очереди строительства в ЖК «Новый Петергоф». Сейчас в районе ведутся подготовительные работы к возведению нового корпуса.





Клиентам предлагаются на выбор студии от 25,36 кв. м. до 33,64 кв. м., однокомнатные квартиры от 34 кв. м. до 48 кв. м., двухкомнатные от от 49 кв. м. до 70 кв. м., «трешки» — от 72 кв. м. до 90,29 кв. м. и четырехкомнатные квартиры площадью 94,92 кв. м. в новых корпусах комплекса.


Пятая очередь строительства включает в себя малоэтажные здания, конструктивная система которых будет каркасная, с системой продольных и поперечных монолитных железобетонных стен и перекрытий. Всего планируется построить пять малоэтажных домов, включающих в себя более тысячи квартир.


Стоимость квартир в ЖК «Новый Петергоф» начинается и от 1,64 млн рублей за студию и заканчивается на 5,25 млн рублей за трёхкомнатную квартиру.


Неподалёку от ЖК «Новый Петергоф» ведётся строительство ЖК «Петергоф Парк». В отличие от конкурента, в домах этого комплекса студии не предусмотрены, а тип конструкций монолитный. Цены в этом комплексе начинаются от 3 млн рублей за однокомнатную квартиру и заканчиваются также 5,3 миллиона за трёхкомнатную.


Здесь же в Петергофе строится ещё один ЖК «Династия». Тип домов кирпично-монолитный. Однако в продаже квартиры уже от двух комнат и начиная от 72 кв. м. Стоимость их составляет от 8,6 миллиона за двухкомнатную до 16 миллионов за трёхкомнатную квартиру.

В ЖК «Дом на Космонавтов» доступны квартиры от 4, 3 млн рублей



Это жилой комплекс комфорт-класса, который строится компанией «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»). 25-этажный трехсекционный кирпично-монолитный жилой дом рассчитан на 312 квартир, общая площадь квартир – свыше 18 тыс. кв. метров. В новом жилом комплексе покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры передаются покупателям без отделки. Стоимость однокомнатной квартиры на старте продаж начинается от 4,3 млн рублей.

В ЖК «Дом на Космонавтов» предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест и двухуровневый подземный паркинг на 198 машино-мест. Первый этаж нового дома будет отдан под размещение коммерческих помещений. Прилегающая территория будет благоустроена - будут созданы площадки для отдыха детей и взрослых, обустроены тротуары и дороги.

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится в районе с развитой инфраструктурой – здесь есть магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, салоны красоты, отделения банков и т.д. Пулковский парк находится примерно в километре от будущего ЖК.

ЖК «Дом на Космонавтов» будет построен в Московском районе Петербурга. Ближайшая к новостройке станция метро – «Звездная», до нее можно добраться пешком.


В жилом комплексе «Ренессанс» началось строительство третьей очереди



Холдинг AAG приступил к строительству третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Ренессанс» в Невском районе Петербурга. Как сообщает пресс-служба девелопера, жилая площадь нового здания будет достигать 31000 кв. метров. Всего в состав третьей очереди войдут шесть разноэтажных секций, рассчитанных на 565 квартир.

Жилой фонд представлен помещениями разных форматов – от студий до четырёхкомнатных квартир. Есть варианты с европланировками, с панорамным остеклением, а также с террасами. Высота потолков в новых квартирах составит от 2,9 до 3,3 метров. Старт продаж в новом корпусе ожидается в сентябре 2018 года. Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии готовности под чистовую отделку. Два первых этажа займут нежилые помещения площадью 3100 кв. метров, в них разместятся магазины и инфраструктурные объекты. Подземный уровень займет паркинг на 350 машино-мест.

Окончание строительства третьей очереди запланировано на 4 квартал 2020 года. Всего в составе проекта возведут три монолитно-кирпичных корпуса в стиле неоклассицизма.


В видовой секции ЖК «ПаркЛэнд» доступны квартиры от 2, 2 млн рублей



Вышли в продажу квартиры в секции № 3 жилого комплекса «ПаркЛэнд», который строит в Ленобласти компания «Полис Групп». Новостройка расположена в Кудрово на пересечении улиц Пражской и Центральной.

Как говорится в сообщении девелопера, в секции предлагаются квартиры с видом на парк, это последние предложения с подобными характеристиками. Доступны 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры как стандартных планировок, так и формата евро. Минимальная стоимость предложения составляет 2,2 млн рублей.

16-этажный дом на 10 секций занимает участок в 37 745 кв. метров. В общей сложности в ЖК будет более 67,7 тыс. кв. метров жилья, он рассчитан на 2 453 квартиры.

Кроме того, в рамках проекта возведут многоуровневый паркинг высотой 6 этажей общей площадью 16 тыс. кв. метров, где два этажа займут коммерческие помещения.

Сейчас строительную готовность дома оценивают на 68%, девелопер планирует сдать его в эксплуатацию во втором квартале 2020 года.

Для жителей предусмотрен собственный выход в парк Оккервиль, на придомовой территории ЖК будет создана необходимая инфраструктура, зоны отдыха и спортивные площадки, добавляют в сообщении.


В 214-ФЗ необходимо уточнить условия раскрытия эскроу-счетов



Одним из наиболее осуждаемых вопросов, касающихся реализации изменений Федерального закона № 214-ФЗ, является введение нового механизма привлечения средств граждан в долевое строительство через эскроу-счета в банках. По просьбе участников круглого стола «Реализация 214-ФЗ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», организованного Союзом строительных объединений и организаций при поддержке НО «ПОВС застройщиков» в Санкт-Петербурге, свои комментарии по данной теме дал начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» Алексей Зуев.


«Аналоги эскроу-счетов уже существуют – это аккредитивы, то есть, в принципе, известная и простая форма расчета, которая используется в 60% случаев, - сообщил Алексей Зуев. – В соответствии с ней, денежные средства (вне зависимости от того, ипотечные они или нет) перечисляются на аккредитивный счет и затем раскрываются. Если мы говорим про счет-эскроу, то ключевым моментом является условие раскрытия счета.


Если мы его будем раскрывать так же, как сейчас аккредитив, то есть после регистрации ДДУ, и денежные средства после этого будут перечисляться на счет строительной компании, то мы не видим никакой разницы с аккредитивом, ни с точки зрения технической, ни с точки зрения выгод для застройщика. Если же условием раскрытия эскроу-счета является что-то иное, в частности, акт передачи квартиры, то, с точки зрения интересов физического лица, эскроу-счет уже страхует его риски, так как средства не расходуются, а лежат на счете, и если обязательства перед дольщиком не будут выполнены, деньги ему возвратятся. Однако, тогда у нас появляется еще один вопрос, который нам нужно проработать в ходе осенней сессии: если раскрытие эскроу-счета действительно происходит после сдачи дома, в таком случае встает вопрос проектного финансирования всего строительства и сопутствующих гарантий».



В 2016 году начнется строительство линии скоростного трамвая



Соответствующее соглашение было подписано Смольным с компанией инвестором – ООО «Транспортная концессионная компания» (ООО «ТКК» создана ГК «Группа ЛСР» и УК «Лидер» ). Первая линия скоростного трамвая пройдет в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Проектная документация на строительство первого участка линии скоростного трамвая уже разработана и согласована в Главгосэкспертизе. В ближайшее время ООО «ТКК» ожидает получения разрешения на начало работ.


Гендиректор компании Сергей Окутин сообщил, что первый участок пройдет от улицы Косыгина до улицы Хасанская. Реализация всего проекта потребует примерно 2,5 года. Затраты на создание трамвайной сети составят около 6,5 млрд рублей (по ценам 2015 года).


Строительство новой линии компания намеревается начать в августе текущего года. В рамках проекта будет проведена реконструкция имеющихся в районе трамвайных путей, их модернизация, будет построено депо, остановки, приобретены трамваи. Также будет проведена реконструкция проспекта Наставников от Ириновского проспекта до Хасанской улицы.


ООО «ТКК» получит трамвайную сеть в свое использование на 30 лет – на протяжении этого периода компания будет собирать плату за проезд, которая не должна превышать расценок, установленных в городском транспорте.



В 11 корпусе ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» началась продажа квартир и апартаментов от 1, 5 млн рублей



Стартовала продажа квартир и апартаментов в 11 корпусе ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…», который компания Seven Suns Development строит на Васильевском острове. Это корпус переменной высотности от 3 до 18 этажей. Покупателям доступны 140 квартир и 630 апартаментов. Блоки с квартирами и апартаментами расположены в разных частях здания, их разделяет многоуровневый паркинг на 311 машино-мест. Передняя часть здания с квартирами, находящаяся ближе всего к Финскому заливу, будет выходить на участок, где в будущем появится парковая зона. Также в корпусе запроектирован многоэтажный торговый центр.

Стоимость квартир варьируется от 1,8 млн рублей за студию площадью 23 кв. метра до 5,7 млн рублей за лот «Евро-3» размером 60 кв. метров. Цена апартаментов на старте продаж находится в диапазоне от 1,5 млн рублей за студию площадью 20 кв. метров до 7 млн рублей за юнит «Евро-3» размером 92 кв. метра. Все квартиры и апартаменты передаются покупателям с полной чистовой отделкой, возможен выбор одного из трех вариантов дизайна. Покупатели могут воспользоваться ипотекой, а также гибкой рассрочкой до сентября 2019 года.

Новый корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» строится на намывных территориях Васильевского острова, недалеко от ЗСД. Ближайшая станция метро - «Приморская».


БЦ Leader Tower



Градозащитники с ужасом воскликнут: «Да это же. это же! Выше шпиля Петропавловки!». Всё так. И ничего, никто не сносит.


Высота 42-этажного здания на Ленинском проспекте составляет 145,5 м. В списке самых высоких зданий России БЦ Leader Tower занимает 44-ую строчку. Строить его начали в 2009-м, закончили в 2013-м. Справедливости ради отметим, что имел место перенос на 2 года.


Застройщиком является «Фрегат», подразделение компании «Лидер Групп», известного игрока жилой недвижимости Петербурга и Ленобласти. В его портфеле три десятка проектов, по многим из которых были переносы.


Строительство прерывалось 9 месяцами простоя. Хотя его причины застройщик официально не оглашал, известно, что были проблемы с фундаментом. Вторая возникшая проблема — временный запрет Комитета по градостроительству и архитектуре, наложенный из-за ухудшения панорамы города. Город требовал уменьшить высоту вдвое. Но «Фрегат» нанес ответный удар — оспорил решение в суде: в двух инстанциях было вынесено положительное решение в пользу истца. Строительство продолжилось.



На этапе строительства бизнес-центру в качестве якорного арендатора прочили «Газпром». Самой смелой версией был выкуп «Газпромом» всего БЦ. В 2010-м было ясно, что офисом газового монополиста станет ныне строящийся «Лахта-Центр».


Объем инвестиций в проект без учета стоимости участка составил 1,5 млрд рублей. Аналитики предупреждали: рентабильность башни «Лидер» вызывает сомнения. В первую очередь, потому что общая площадь 50 тыс. кв. м — это слишком много для периферии, и полностью заполнить ее арендаторами трудно. Сбылись прогнозы или нет, мы не знаем: такой финансовый показатель, как прибыль, является коммерческой тайной.


Сегодня бизнес-центр «Лидер» активно эксплуатируется. Несмотря на свою удаленность от центра города, он имеет наивысшую категорию коммерческих помещений — класс А.


В историю БЦ «Лидер Тауэр» мог войти как первый БЦ города со своей вертолетной площадкой. Воображение так и рисует, как могли бы в буквальном смысле слетаться успешные люди на многомиллионные контракты.


Но, кстати говоря, туристам доступна смотровая площадка, откуда открывается вид на площадь Конституции (давшей башне неофициальное название), центральную часть города и на Пулковские высоты.



Помимо офисов собственная инфраструктура включает в себя фитнес-центр, винно-сигарный клуб, ресторан, художественную галерею, спа-салон. Среди уникальных особенностей управляющие небоскребом выделяют высокоскоростные лифты, развивающие скорость 4 м в секунду.



Благоустраивать Муринский парк начнут в ноябре 2015 года



В ноябре 2015 года планируется начать благоустраивать Муринский парк. Завершение работ на участке от Гражданского проспекта до ул. Руставели намечено на 2016 год. Соответствующее решение было озвучено на совещании вице-губератора Игоря Албина.


Все работы будут выполняться поочередно, в два этапа. В рамках одного из них будет построена лыжно-биатлонная трасса. Это может произойти в случае, если проект трассы удастся разработать и согласовать в течение двух месяцев.


Если проект лыжно-биатлонной трассы не будет согласован в указанный период, выполнять второй этап благоустройства Муринского парка будут по ранее утвержденному плану. Завершить все работы планируется до конца 2016 года.


Напомним, в Мурино в настоящее время реализуют свои проекты несколько девелоперов. В числе таких объектов — ЖК «GreenЛандия» (Setl City), ЖК «Солнечный» («Арсенал-Недвижимость»), ЖК «Новое Мурино» (ГК «ЦДС»), ЖК «Новая Охта» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»), ЖК «Эланд» (NCC) и ряд других жилых комплексов.



Би Хай Инвест



Адрес офиса: Санкт-Петербург, ул. Ропшинская, 1/32А
Телефон: (812) 775-88-88
E-mail: info@huaren-group.com
Сайт: http://www.huaren-group.com
Дата создания: 2009
Объекты: 1 построенная новостройка

Компания "Би Хай Инвест" - детище группы крупных инвесторов Китая. Входит в состав холдинга "Хуа-Жэнь Интернешнл". Основным направлением ее деятельности является реализация девелоперских проектов на российской территории и оказание комплекса сопутствующих услуг. В самом начале своего основания компания провела скрупулезный анализ рынка недвижимости в Северо-Западном регионе и выявила наличие спроса на жилье в небольших коттеджных поселках. Именно этот вектор и стал определяющим фактором развития "Би Хай Инвест".


Сегодня организация является структурной единицей группы компаний "Хуа-Жень", зарегистрированной в Санкт-Петербурге как строительная организация. Под ее руководством персонал "Би Хай Инвест" реализует на территории ЛО проект коттеджного комплекса "Мариинская усадьба". Земли, на которых расположился строящийся поселок, подверглись тщательному анализу и исследованы на пригодность для возведения жилых площадей. Привнеся накопленный передовыми китайскими компаниями опыт и пригласив высококвалифицированных соотечественников, руководство компании задействовало в строительстве немало российских специалистов в сфере недвижимости. Такой подход позволил застройщику получить немало положительных отзывы и обеспечить хороший старт новому проекту.


В составе "Би Хай Инвест" трудятся множество опытных профессиональных сотрудников, отвечающих за проектирование и выполнение всех этапов строительных работ. В своей работе они совмещают российские традиции домостроения и передовые разработки китайских застройщиков. Отзывы экспертов о компании характеризуют ее как надежного партнера с мощным кадровым и экономическим потенциалом.



БАУ СИТИ



Адрес офиса: Парадная ул. 7, БЦ «Орлов», 2 этаж, 20 офис
Телефон: (812) 207-0-702
E-mail: info@b-city.ru
Сайт: https://b-city.ru
Дата создания: 2008
Объекты: 1 строящаяся новостройка

Компания "БАУ СИТИ" зарегистрирована в Северной столице в мае 2008 года. Соучредители строительной компании - Удальцов Евгений Михайлович (занимает пост гендиректора) и Сиволобов Кирилл Валериевич. Владеют акциями в одинаковых долях - по 50%. До недавнего времени они были совладельцами другой компании – ООО "Трест-36". В августе 2016 года Евгений Удальцов покинул упомянутую компанию.


Главным направлением деятельности "БАУ СИТИ" значится подготовка к продаже возводимой недвижимости. Строительная фирма проводит операции купли-продажи, управляет объектами недвижимого имущества, консультирует и выступает посредником.


До 2016 года "БАУ СИТИ" в качестве застройщика не выступала. Весной фирма приступила к проекту "Баухауз". Это жилой комплекс комфорт-класса.


Строящиеся новостройки компании БАУ СИТИ (1)



Новостройки и офис “БАУ СИТИ” на карте



  • Строящиеся новостройки (1)

  • Офис


Упоминания в новостях и статьях



  • 12.02.2018 Газпромбанк аккредитовал ЖК "Баухаус"

  • 25.01.2018 ЖК "Кремлёвские звёзды": престижно, но тесно

  • 30.11.2017 В ЖК "Bauhаus" практически завершен монолитный каркас дома

  • 21.04.2017 ЖК "Bauhаus" получил аккредитацию нескольких банков

  • 12.12.2016 ЖК "Bau Haus" получил аккредитацию банка ВТБ24


Отзывы о компании “БАУ СИТИ” (10)


Участок выбран на самой границе Московского и Фрунзенского районов, близ Дунайского проспекта, на котором сейчас идет активнейшая застройка бывших промзон. На этом фоне заявленный класс проекта "бизнес" кажется явно завышенным, сама локация не позволяет поднимать планку здесь выше "комфорта", лишь в нескольких кварталах от BauHausa уже есть и новостройки класса "эконом".


Результат анализ баланса компании - у компании отсутствует собственный капитал (Строка баланса «Капитал и резервы» меньше 0. Это означает, что компания «фундаментально» убыточна, то есть на покрытие убытков она уже использовала весь собственный капитал. Для расчета используются данные отчетности из Росстата) Потециально еще один ЛЭК в лучшем случае


Александр, купил там квартиру и мне плевать на эти капиталы и резервы. Для меня важнее что этажи растут и стройка кипит по выходным тоже. Тщательно выбирал ЖК и о своем выборе не жалею. А ЛЭК это кажется совсем другая история. Интересно каждую новую компанию на рынке так гнобят конкуренты?


То-то они строят не по дням, а по часам. Уже 10-й этаж, пока одни говорят, другие делают. Чтобы у всех так мало денег было ;)


Мы с мужем были в их офисе и сейчас остались довольны. Очень милый менеджер Денис нам рассказал о доме, у меня глаза горят после этого, если честно. Планировали однокомнатную, но сейчас понимаем надо пднажать и взять двушку, чтобы потом уже точно никуда не перезжать


Не вижу логики, почему все пишут про «большие цены»?! Если у вас амбиций только на эконом хватает, тогда и не нужно с нами жить в хорошем доме. С такой начинкой они уже давно как бизнес, если не выше. А по ценам всё ее остаются вменяемы.


Лично знаю Кирилла и Женю. Одни из немногих сегодня людей в недвижимости, которые реально всегда делают то, что обещают. Поэтому знаю, что проект должен быть достойный, но наверняка это подтвердить смогут только те, кто уже купили и получили ключи, осталось до 18 года подождать и проверить.


Как по мне, так я больше доверяю такому застройщику, который строит один дом, чем параллельно сто один. Насчет опыта здесь сомневаться не приходиться (и Трест и Строймонтаж достаточно домов в городе поставили), зато по оснащению дома видно, что люди с умом работают. Пока гиганты отрасли выдают типовые муравейники и ломят цены за свой бренд, умные ребята заняли нишу между бизнесом и комфортом и продали уже пол-дома.


Подход у компании действительно интересный, хоть для кого-то еще актуально качество и такое строительство чтобы дом служил не просто 15 лет, а не успел устареть по своим характеристикам и через 20. Приятно, когда о будущих жильцах заботятся на перспективу.



Балтийский Монолит



Адрес офиса: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, 503, к.3
Телефон: (812) 711-11-01, (911) 027-42-52
E-mail: info@monolitgroup.ru
Сайт: http://monolitgroup.ru
Дата создания: 2003

"Балтийский Монолит" представляет собой девелоперскую компанию, которая была основана в 2003 году. Предприятие имеет некоммерческого партнера – Гильдию управляющих девелоперов. Основным направлением деятельности организации является реализация проектов жилой и коммерческой недвижимости в сегменте бизнес класса и элитные постройки.


Задача предприятия – выполнение полного цикла услуг по возведению объектов, начиная с проектирования, и заканчивая отделочными работами, эксплуатацией и управлением. Компания имеет несколько структурных подразделений, которые выполняют функции заказчика, генерального подрядчика, инвестора.


Организация занимается созданием и развитием бизнес клубов и ресторанов, планирует возводить объекты социального статуса, детские учреждения и досуговые центры.



Балтийская коммерция




Адрес офиса: Санкт-Петербург, Бугский пер., д.4 А
Телефон: (812) 325-99-46
E-mail: sale@baltcom.info
Официальный сайт:
Год создания: 1997

«Балтийская коммерция» представляет собой группу компаний, которые работают на рынке строящегося в Петербурге жилья, начиная с 1997 года. За все годы работы они реализовали массу проектов по строительству и реконструкции объектов разной степени сложности. В команду «Балтийская Коммерция» входят высококвалифицированные специалисты строительной отрасли, преданные своему делу, которые гарантируют успех и стабильность.


Среди основных сфер деятельности компании можно выделить:



  • строительство и проектирование жилых домов бизнес-класса и элит-класса;

  • реконструкция жилых и коммерческих объектов.



Многолетний опыт работы в строительной сфере, четкая стратегия, наличие современной техники и понимание передовых технологий делают компанию «Балтийская Коммерция» надежным застройщиком, заказчиком и генподрядчиком.


На данный момент компания занимается новостройками – ЖК «Аристократ», ЖК «Мендельсон» и ЖК «Щедрин».


Клубный дом ДК «Щедрин» начал возводиться компанией в 2015 году. Проект выполнялся по современной монолитной технологии, с витражным застеклением лоджий и с использованием керамогранитного вентилируемого фасада. Комплекс оснащен подземной и открытой парковкой, зоной отдыха на террасе, деревянными окнами и бесшумными лифтами.


ЖК «Аристократ» – это дом премиум-класса, выполненный в кирпично-монолитном виде, который удостоился пройти в финал при награждении престижной премией в области городского строительства «Жилой комплекс года».


ЖК «Мендельсон» расположен в исторической престижной части СПб. Компания тщательно подошла не только к возведению комфортабельного жилья бизнес-класса, но и к обустройству прилегающей зоны.


В ближайшем будущем у руководства компании в планах расширение деятельности на рынке застройки жилья. На данный момент группа компаний «Балтийский залив» занимает прочные позиции на строительном рынке жилья, имеет сложившуюся репутацию, пользуется доверием у клиентов и партнеров.



Балтийская коммерция



Адрес офиса: Санкт-Петербург, Бугский пер., д.4 А
Телефон: (812) 325-99-44, (921) 940-55-11
E-mail: realtу@baltcom.info
Сайт: http://baltcom.spb.ru
Дата создания: 1997
Объекты: 1 строящаяся новостройка
4 построенные новостройки

ГК "Балтийская Коммерция" имеет в своём портфолио 12 реализованных проектов в сегменте жилой недвижимости, большинство из них введено в эксплуатацию с опережением срока. Среди них клубный дом "Щедрин", удостоенный премии в престижном специализированном конкурсе Urban Awards 2018. На счету девелопера 2 коммерческих объекта: бизнес-центр в Бугском переулке и торгово-развлекательный центр "Европолис" в Выборгском районе.


Кроме строительства новых объектов, группа "Балтийская Коммерция" проводит реставрационные работы исторических зданий. Силами девелопера восстановлены "Особняк на Большой Морской 32" и здание теплоэлектростанции фабрики "Красное Знамя".



Арбитражный суд: строительная компания «Навис»



Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал СК «Навис» банкротом и открыл конкурсное производство. Пока мотивировочная часть решения еще не опубликована. Но известно, что инициатором процедуры стал один из дольщиков: Иск он подал еще прошлой осенью, сумма исковых требований сравнительно небольшая – 2,8 млн рублей.

Правительство Ленобласти сообщает, что по ходатайству Госстройнадзора региона введен параграф 7 закона о банкротстве, который защищает права дольщиков на получение жилья.

Уже заявлено, что встреча конкурсного управляющего и дольщиков состоится в начале марта, тогда же будет создан реестр кредиторов компании.

Введение конкурсной процедуры не повлияет на ввод в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Щегловская усадьба» и первой очереди ЖК «Созвездие». Их планируется сдать до 15 марта.

СК «Навис» строил часть ЖК «Щегловская усадьба» (пос. Щеглово), ЖК «Шотландия» ( пос. Агалатово), ЖК «Созвездие» (пос. Мурино).


Апартаменты в новом апарт-отеле сети YES выведены на рынок



ГК «Пионер» вывела на рынок апартаменты в новом апарт-отеле YES, который строится на Социалистической улице в Центральном районе Петербурга. В 10-этажном здании запроектировано свыше 1 тыс. апартаментов разных категорий – от студий площадью 19 кв. метров до сьютов площадью 120 кв. метров. Во всех апартаментах предусмотрена кухонная зона. Все апартаменты передаются покупателям с отделкой. В рамках проекта будет создана обширная внутренняя инфраструктура: фитнес-зона, торговая галерея, ресторан, зона коворкинга. Приобрести апартаменты можно в ипотеку и в рассрочку.


Апарт-отель общей площадью 73 тыс. кв. метров строится на участке площадью 1,7 га. Архитектурную концепцию разработали архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» и японское архитектурное бюро Nikken Sekkei.


Размер инвестиций в реализацию проекта составит 5,68 млрд рублей. Ввести апарт-отель в эксплуатацию застройщик намерен в первом квартале 2020 года.



Альфа Банк



Адрес офиса:пр-т Стачек, д. 47 (Посмотреть на карте)
Телефон:8 (800) 200-00-00
Официальный сайт:http://alfabank.ru/
Дата создания:1990
Ипотечная программа
Название программыСтроящееся жильё
Процентная ставкаот 9.79%
Минимальный взнос15%
Срок кредитованияот 3 до 30 лет
Скидки и надбавки к процентой ставке

  • + 1 % — отказ от страхования рисков.

  • + 0,25% — ипотека на таунхаус.

  • +0,5% при первоначальном взносе менее 20%.


Страхование

  • жизни и трудоспособности заемщика/поручителя (при необходимости);

  • приобретаемой недвижимости от рисков повреждения (после оформления права собственности на приобретенный объект);

  • риска утраты права собственности на недвижимость.


Подробности программыhttps://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/digital-ab/

"Альфа-Банк" основан в 1990 г. Главным акционером, владеющим 99% акций, является ОАО "АБ Холдинг". По данным международных ведущих рейтинговых агентств, банковской группе присвоены наиболее высокие рейтинги среди национальных частных учреждений. В регионах страны и за рубежом действует 672 филиалы и отделения (в т.ч. дочерние финансовые организации на Кипре, в США, Великобритании и Нидерландах).


В Санкт-Петербурге "Альфа-Банк" осуществляет практически все виды банковских операций, в том числе обслуживание частных и корпоративных клиентов, управление активами, торговое финансирование, инвестиционный бизнес. Среди множества программ – ипотечное кредитование под залог приобретаемого объекта недвижимости на первичном (включая участие в долевом строительстве) или вторичном рынке. Ипотека предоставляется в сумме от 2 500 000 до 60 000 000 рублей РФ, на период от 5 до 25 лет. Первоначальный минимальный взнос должен соответствовать не менее 40% оценочной стоимости жилья. Процентные ставки зависят от срока кредитования и составляют от 20,10% до 21,60% годовых.


Требования к Заёмщикам:



  • резидент РФ (для нерезидентов ипотечный кредит предоставляют в долларах США);

  • возраст – от 21 года (на дату возвращения кредита возраст не должен превысить: для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет);

  • справка подтверждения доходов в форме 2-НДФЛ;

  • общий трудовой стаж – не меньше года;

  • стаж работы на текущем месте – от 4-х месяцев;

  • в качестве Созаёмщика – супруг/супруга или близкие родственники.




Албин на 99% уверен, что строительства апарт-отелей на Смоленке не будет


Plaza Lotus Group, которая является инвестором строительства апарт-отелей в устье реки Смоленки, предложила властям города сменить участок под проект. Чиновники в ближайшее время займутся поиском альтернативы, но изменять функциональное назначение земли пока не рискуют.



«Поскольку точка в этом проекте не поставлена, изменение функциональной зоны нам сегодня создаст дополнительыне проблемы. Потмоу что это стратегический инвестор. Получена вся исходная документация. Высока вероятность того, что инвестор пойдёт в суд и мы получим весь комплекс судебных неприятностей», – заявил сегодня вице-губернатор Игорь Албин на слушаниях по поправкам в генплан Петербурга.


Он попросил пока не менять функциональную зону участка и заверил, что продолжит информировать о происходящем вокруг Смоленки. При этом чиновник подчеркнул что «с вероятностью 99% этот проект не будет реализован на указанном участке».


Отметим, что на днях глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк также заявляла о том, что строительство апартаментов в устье Смоленки остаётся под вопросом. По её словам, от активистов, выступающих против застройки этого участка, поступила информация, что девелопер продает в комплексе апартаменты, хотя изначально предполагалась гостиница. Была инициирована проверка, и если слова градозащитников подтвердятся, до конца года будет инициирована отмена статуса стратегического инвестора и изъятие земли.


Инвестором проекта МФК «Korabli» выступает ООО «Новые территории девелопмент», аффилированное с Plaza Lotus Group. Застройщиком является комания «MASTER девелопмент». Борьбу с застройкой устья реки Смоленки активисты ведут уже больше полугода.



Агентство недвижимости «ЮРИНФО-НЕДВИЖИМОСТЬ»



Информация об агентстве недвижимости «ЮРИНФО-НЕДВИЖИМОСТЬ» дата обновления 13 июля 2017


О компании:


В сфере недвижимости и инвестиций Корпорация «ЮРИНФО-Недвижимость» работает с 1992 года. С момента основания компания специализируется на оказании всего комплекса услуг, связанных с покупкой или продажей жилой недвижимости. В 1996 году компания прошла лицензирование риелторской деятелньости.

«ЮРИНФО-Недвижимость» является официальным партнером универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» и кредитного кооператива «СТРОЙ и ЖИВИ», поэтому готова помочь в получении ипотечного жилищного кредита или займа на выгодных условиях. Кроме того, специалисты компании имеют навыки работы с сертификатами, субсидиями, госпрограммой «Военная ипотека». В 2004 году агентство недвижимости получает аккредитацию при Министерстве Обороны РФ по программе «Государственные жилищные сертификаты».

«ЮРИНФО-Недвижимость» — многократный победитель и призер национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO», ежегодного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА», Национальной премии им. С.Ю. Витте (2004).

«ЮРИНФО-Недвижимость» входит в следующие профессиональные объединения:



  • Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

  • Российская гильдия риэлтеров.



Агентство недвижимости «Союз»



Информация об агентстве недвижимости «Союз» дата обновления 1 августа 2018


ООО «Агентство недвижимости «Союз» основано в октябре 1998 года. Все учредители компании являются и ее сотрудниками.

С момента основания компания принимает активное участие в деятельности риэлторского сообщества, входит в ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга (с 1998 г.) и в Российскую гильдию риэлторов (с 1999 г.). Вклад компании в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга признан риэлторским сообществом и отмечен тремя дипломами Ежегодного Общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса» ассоциации риэлторов СПб:

Структура и услуги:


В компании работает около 100 человек, в т.ч. 30 сотрудников и

Структура компании представлена четырьмя основными отделами:


Агентство недвижимости «Рослекс»



Информация об агентстве недвижимости «Рослекс» дата обновления 26 августа 2016


АН «Рослекс» было основано в 1997 году и сегодня входит в состав многопрофильной группы компаний с одноименным названием.

Товарный знак «Рослекс» был зарегистрирован в 2003 года, в этом же году предприятие получило членство в Торгово-Промышленной Палате Петербурга. В 2011 году агентство вошло в состав Палаты Недвижимости Петербурга.

Сегодня «Рослекс» работает по следующим направлениям:



  • аренда и сделки по купле-продаже комнат и квартир в рамках вторичного рынка недвижимости;

  • сделки по купле-продаже квартир в новостройках;

  • оказание услуг в сегменте коммерческой недвижимости.


Агентство также оказывает юридическую поддержку сделок с любыми видами недвижимости. Кроме того, на базе агентства функционируют отдела долевого строительства и ипотечного кредитования, центр оценки всех видов недвижимости.


Агентство недвижимости «ПАРТНЕР»



Информация об агентстве недвижимости «ПАРТНЕР» дата обновления 26 августа 2016


«Партнер» — агентство недвижимости широкого профиля. Компания работает как на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, так и в Ленинградской области.

Компания «Партнер» существует с октября 1998 года. С 2001 г. является членом Ленинградской областной Гильдии Риэлторов, а с 2005 г. действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт- Петербурга и Ленинградской области, а также членом Ленинградской торгово-промышленной палаты. С 2008 г. агентство недвижимости «Партнер» является членом Российской Гильдии Риэлторов.


Агентство недвижимости «Н-Маркет»



Информация об агентстве недвижимости «Н-Маркет» дата обновления 15 января 2019


Агентство недвижимости «Н-маркет» работает с 2003 года и занимается продажей строящейся и готовой недвижимости первичного рынка классов «элит», «бизнес» и «эконом» в Санкт-Петербурге. Компания была образована совместно с «Миром квартир».

Услуги:



  • подбор вариантов квартир;

  • сопровождение сделок;

  • помощь в выборе формы оплаты.


Компания «Н-маркет» реализует жильё от застройщиков Санкт-Петербурга по ценам строительных компаний. Отбор компаний-партнёров проходит с учетом нескольких критериев:


Агентство недвижимости «Моя первая квартира»



Информация об агентстве недвижимости «Моя первая квартира» дата обновления 21 ноября 2018


Компания «Моя первая квартира» основана в 2018 году. Занимается реализацией готовых объектов, а также квартир, находящихся на стадии строительства. Продает жилье на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На основе агентства были открыты курсы обучения новых сотрудников в сфере недвижимости, а также создан ипотечный центр для помощи в получении средств на покупку квартиры.

На момент осени 2018 года в базе агентства собрано порядка 180 объектов по новостройкам.

Услуги:



  • приобретение строящейся недвижимости

  • продажа вторичного жилья

  • продажа и покупки коммерческой недвижимости

  • оценка недвижимости

  • помощь в получении ипотеки для покупки жилья

  • юридическое сопровождение сделок

  • срочный выкуп жилплощади

  • продажа квартир по договорам цессии (переуступка)

  • юридические консультации

  • расселение коммунальных квартир

  • доходное управление недвижимостью


Партнеры:

БАНКИ



  • «Сбербанк»

  • «Точка»

  • «Российский Капитал»

  • «ВТБ»

  • «Россельхозбанк»

  • «Банк Тинькофф»



Агентство недвижимости «Мой Город»



Информация об агентстве недвижимости «Мой Город» дата обновления 26 августа 2016


Агентство недвижимости «Мой Город» было основано в феврале 2010 года. Компания занимается заключением и сопровождением сделок купли-продажи и аренды недвижимости, которая располагается как в черте города, так и за его пределами, в новостройках и на вторичном рынке.

Компания является действительным членом Санкт-Петербургской Палаты недвижимости, членом Российской Гильдии Риэлторов и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


Агентство недвижимости «Ваш дом»



Информация об агентстве недвижимости «Ваш дом» дата обновления 29 августа 2016


АН «Ваш Дом» работает в Петербурге и Ленинградской области с 96 года и предоставляет клиентам широкий спектр услуг с недвижимостью.

Агентство является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов и членом ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП). Деятельность агентства «Ваш дом» сертифицирована. Агентство недвижимости является номинантом в конкурсах Санкт-Петербургской Ассоциации Риэлторов, кроме того, АН «Ваш дом» удостаивалось почетного звания «Топ-менеджер России». Регулярное участие в выставках и семинарах отмечено дипломами. Агентство «Ваш дом» является победителем в номинации «Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2009 года», в одном из самых престижных конкурсов «Каисса» проводимых АРСП.

Все процедуры с недвижимостью производятся в соответствии с законодательством и сопровождаются квалифицированными юристами.

Сегодня АН «Ваш Дом» - универсальная риэлтерская компания, оказывающая услуги по сделкам с различными видами объектов недвижимости в Петербурге и Ленинградской области.


Агентство недвижимости «АДВЕКС»



Информация об агентстве недвижимости «АДВЕКС» дата обновления 14 июня 2018


Компания «Адвекс. Недвижимость» - одно из крупнейших риэлторских агентств в России. Компания работает на рынке недвижимости с 1993 года. В 1995 г. «Адвекс» первым из российских агентств недвижимости вступил во Всемирную Федерацию профессионалов рынка недвижимости (FIABCI). В 2007 году президент «Адвекса» Александр Романенко был избран на пост президента Европейского отделения FIABCI, а уже в 2010 году Александр Романенко стал президентом всего FIABCI.

За годы своего существования она стала одной из крупнейших в стране. Сегодня «Адвекс. Недвижимость» имеет 17 офисов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также представительства в Воронеже, Нижнем Новгороде и Тюмени.

Компания заниматся проведением сделок с недвижимостью любого вида и назначения. В состав агенства входит «Эскро-центр», специалисты которого от момента подписания договора курируют прохождение и реализацию сделки, в том числе помогают выбрать оптимальный способ финасового расчета: например, безналичным перечислением, с использованием банковского аккредитиива, банковского сейфа. С 2013 года в состав «Адвекс. Недвижимость» вошли депортамент оценки недвижимости и ипотечный брокер - компания «Гарант-Кредит».

По итогам 2014 года компания «Адвекс. Недвижимость» была удостоена национальной премии «CREDO-2014».


Абсолют Строй Сервис




Адрес офиса: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов д. 65, к.2
Телефон: (812) 337-13-37
E-mail: secretary@absolutcompany.ru
Официальный сайт:
Год создания: 2006

Общество с ограниченной ответственностью «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС» работает на строительном рынке с 2006 года и за короткое время с момента основания компания завоевала признание клиентов и заказчиков в Северо-Западном регионе на самом высоком уровне, продолжая удерживать крепкие позиции в строительном секторе города. Опыт всей работы компании измеряется надежной репутацией со стороны партнёров и заказчиков компании.


Имидж компании характеризуют такие черты, как честность, ответственность по отношению к клиентам и партнёрам, высокий профессионализм руководства и инженерно-технического персонала, новаторский подход в жилом и промышленном строительстве.


Профилирующим направлением деятельности компании «Абсолют Строй Сервис» является производство комплекса работ по устройству монолитного каркаса многоэтажных зданий и промышленных сооружений, включая монтаж сборных железобетонных конструкций, устройство кирпичной кладки стен и перегородок.


С 2009 г. ООО «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС» является членом саморегулируемого общества «Балтийский строительный комплекс» и имеет свидетельство о допуске к работам №0034-2009-7816393197-01.



Setl Group планирует строительство ЖК в Кронштадте



Девелоперская компания Setl Group намерена приобрести участок под строительство жилого комплекса в Кронштадте. Об этом сообщил сайт bn.ru со ссылкой на пресс-службу компании. Речь идет об участке площадью 2 га, который распложен на Тулонской аллее 2 В, недалеко от Никольского морского собора, музея истории Кронштадта, Яхтенной площади и яхт-клуба. В компании подтвердили, что переговоры ведутся, на этом участке девелопер хотел бы построить жилой дом, но сделка пока не закрыта.


В Кронштадтском районе не ведется активной застройки. Сейчас здесь в продаже находится лишь один проект – ЖК «Амазонка» от компании КВС. Это монолитно-кирпичный дом, рассчитанный на 220 квартир с подземным паркингом на 158 машино-мест, расположенный в старой части Кронштадта, на улице Сургина, 14 А.


Добраться до Кронштадта можно по КАД, ближайшая станция метро – «Старая деревня».



900 тысяч рублей - стоимость самое дешевой квартиры в новостройке Ленобласти в августе



Аналитики портала о новостройках Петербурга и Ленобласти Novostroy-SPb.ru подготовили очередной обзор самых дешевых квартир в новостройках Ленинградской области. Данные актуальны на начало августа 2015 года.


Первое место среди бюджетных жилых комплексов области занимает ЖК «Пуд счастья». Купить квартиру в новостройке, которую компания «Альянс» возводит в Гатчинском районе, можно за 900 тысяч рублей, площадь жилья составит 22, 49 кв. метра. Проект возводится по монолитно-кирпичной технологии, сдача намечена на II квартал 2016 года.


Второе месте занимает ЖК «Жар-птица». Стоимость жилья там аналогичная - 900 тысяч рублей, правда, площадь приобретаемого жилья немного больше - 23,36 кв. метра. Компания «Лекс» возводит проект во Всеволожском районе, сдача намечена на IV квартал 2017 года.


За 1 миллион рублей можно стать владельцем жилья метражом 21,4 кв. метра в ЖК «Молодежный квартал». Проект во Всеволожском районе области возводит ГК «СДС» по монолитно-кирпичной технологии. Сдача новостройки запланирована на IV квартал этого года.



84 Высота




Адрес офиса: пос. Агалатово, дом 160, офис 205
Телефон: (812) 424-36-82
Год создания: 2004 г.

ООО «84 Высота» – строительная организация, чья деятельность началась в 2004 году. Она активно функционирует по СПб и области, осуществляя ряд работ «под ключ»: начиная от подготовки пакета документов для объекта и заканчивая его вводом в эксплуатацию.


ООО «84 Высота» является застройщиком большого проекта – одноименного жилого комплекса, продажи жилья в котором начались в 2015, а I полугодие 2017 – дата сдача его в эксплуатацию. Согласно намеченному плану, компания должна реализовать 7 домов (по 1 секции в каждом), расположенных в п. Агалатово.



47 регион



Адрес офиса: Лермонтовский пр., д.13, б/ц
Телефон: (969) 707-47-47, (965) 027-47-47, (813) 63-28-844
E-mail: info@47lo.ru
Сайт: http://www.47region.ru
Дата создания: 2005

Компания "47 регион" - это динамично развивающаяся организация, основным направлением которой является строительство загородной недвижимости в Ленинградской области. Застройщик имеет многолетний опыт работы в области застройки коттеджных поселков и жилых комплексов.


Особенностью рабочего процесса компании "47 регион" является отказ от услуг фирм-посредников, что позволяет экономить вложенные в строительство денежные средства, а следовательно жилье является весьма доступным.



285 дольщиков компании «Чесма-инвест» получат жилье



Московский девелопер Glorax Development приступает к реализации двух проектов в Петербурге - ЖК «Мейн Хаус» в Калининском районе и ЖК «Твин Хаус» во Фрунзенском районе. Эти дома будут возведены на месте бывших долгостроев компании «Чесма-инвест», к строительству которых застройщик, не выполнивший свои обязательства перед дольщиками, приступил около 15 лет назад.

В 2015 году были согласованы финансовые условия переуступки и переоформления проектов «Чесма-инвест» на Glorax Development. Проекты домов были пересмотрены с учетом современных требований к строительству. В настоящее время на площадках этих двух объектов проводится демонтаж имеющихся конструкций.

«Сегодня мы реализуем очень важные проекты по достройке объектов, которые не могли завершиться более 15 лет. 285 дольщиков перестанут чувствовать себя обманутыми и по окончании строительства домов обязательно получат свои квартиры. Порядка 40% квартир в этих комплексах будут выведены в свободную продажу», - рассказал управляющий партнёр Glorax Development Дмитрий Коновалов. Он отметил, что экономика проектов рассматривалась с учетом самого пессимистичного сценария.

Общий объем инвестиций в реализацию этих двух проектов составит около 4 млрд рублей. По словам Дмитрия Коновалова, компания сможет завершить эти объекты даже в том случае, если спрос значительно снизится.

ЖК «Мейн Хаус» планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 года, ЖК «Твин Хаус» - до конца 2018 года.


11 новых улиц появятся на Васильевском острове



Проект по присвоению названий 11 улицам, которые пока не имеют наименований, подготовила топонимическая комиссия комитета культуры Смольного. Это улицы, которые образованы новыми жилыми комплексами, строящимися на намыве Васильевского острова: ЖК «Светлый мир: «Я-Романтик», ЖК «Капитан Немо», ЖК Golden City и т.д.


Большая часть улиц получила называния в честь известных людей, которые связаны с морем. Проспект от ЗСД до Адмиральского проезда будет носить имя мореплавателя Ивана Крузенштерна, также появится улица имени художника-мариниста Ивана Айвазовского. На карту Василеостровского района будут нанесены улицы Бекетовская и Гончарова, Вилькицкий бульвар и бульвар Головнина, Паромный и Круизный переулки.


Намыв Васильевского острова – активно застраиваемая территория. Всего на территории намыва Васильевского острова можно возвести 1,98 млн кв. метров жилья и 700 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.



ЖК «Авиатор» от застройщика «Правый берег»


Адрес: ул. Савушкина, д. 43, литера А
Застройщик: «Правый берег»
Срок сдачи: I квартал 2019 г.
Цена за метр: 148 600 — 174 900 руб.
Застройщики возводят ЖК «Авиатор» типа бизнес-класс, строительство проходит по улице Савушкина. Компания «Правый берег» планирует строительство двух подъездов и сорока квартир.

О проекте

Архитектура здания задумана в традициях, привычных для жителей центра города. Кирпично-монолитная технология будет использована для строительства дома, для отделки фасада применяются керамогранит, и декоративная тонкослойная штукатурка. Покупателям предложен широкий выбор однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, высота потолков которых составляет 2,9 м. Минимальная площадь квартиры – 54 квадратных метра, жилье больших размеров достигает 94 метров квадратных и более.
В подъездах предусмотрены домофоны, жильцы смогут пользоваться бесшумными лифтами швейцарской компании Schindler. Первый этаж будет оборудован местом для колясок и комнатой консьержа, а также предусмотрены нежилые общественно-административные помещения с отдельным входом. Холлы оформят согласно индивидуально разработанным дизайнерским проектам.
В распоряжение жильцов предоставят обустроенную ухоженную территорию с газоном и пешеходными дорожками. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних, а машины не создают неудобств. Для авто будет построена подземная парковка с обогревом на 36 мест.

Расположение

Комплекс «Авиатор» располагается в зеленом тихом районе с небольшими зданиями. Елагин остров расположен совсем близко и имеет красивую парковую зону, набережная Большой Невки в трехстах метрах. Есть возможность отдохнуть в курортной зоне Финского залива.
Район имеет все для комфортной жизни. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, поликлиники и магазины. В пятиминутной доступности находятся станции метро «Черная речка» и «Старая деревня». До центра города на автомобиле около 25 минут.

вторник, 16 июля 2019 г.

На Расстанной и Прилукской улицах демонтируют аварийные здания

Фирма «Крашмаш» приступила к демонтажу двух аварийных объектов на улицах Расстанная и Прилукская (Фрунзенский район). Финиш разборки ожидается в мае.
Отметим, что квартал между Расстанной, Прилукской, Тамбовской улицами и Лиговским проспектом определили под реновацию еще в 2009 году. За расселение и снос хрущевок, возведенных в 1960-1970-х гг., взялась «СПб Реновация», – взамен фирма запланировала постройку 7,2 млн м² современного жилья и объектов инфраструктуры. Завершение проекта ожидается в 2018 году.
В 2010-м жилищный комитет утвердил список домов, подлежащих немедленному сносу: Лиговский проспект, 212 Г и 216, Расстанная, 12-14, а также Прилукская, 25. 07.04.2015 «СПб Реновации» начала сносить здания на Расстанной, 12–14 и Прилукской, 25.
Первый из упомянутых объектов – советская 2-этажка, представляющий собой флигель фабрики по изготовлению патоки. Второй был возведен в 1938-м и использовался как детсад и общежитие, его высотность также составляет 2 этажа. В последние годы дом стоял заколоченным.
По плану «СПб Реновации» будут построены десять «спальных» 9-этажек. Три выйдут на улицу Расстанную. Журналисты (в частности, «Карповка») предполагают, что девелоперу следует пересмотреть проект на Расстанной, так как его воплощению препятствует пара дореволюционных домов. В случае демонтажа их предстоит воссоздать.

ЖК «Царицыно-2»: стоит ли вкладываться в долгострой?

На юге Москвы, в районе Бирюлево Восточное, на земельном участке площадью 43 га, в шаговой доступности от музея-заповедника «Царицыно-2» и природного парка «Бирюлевский» расположился ЖК «Царицыно-2» - один из самых крупных жилых комплексов комфорт-класса внутри МКАД.
Как следует из информации, размещенной на официальном сайте, девелопером проекта является Группа Компаний «Настюша». Застройщик — ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Генеральный подрядчик — СК «Стратегия». Купить квартиру по ценам застройщика сейчас можно у компании «ЦНН». Ранее продажей жилья также занимался супермаркет недвижимости «НДВ».
Строительство жилого комплекса развернулось на территории, которую до 2007 года занимал «Московский комбинат хлебопродуктов». С самого начала реализации проекта застройщик периодически испытывал трудности с финансированием, что не могло не повлиять на сроки сдачи объектов. Ввод в эксплуатацию нескольких корпусов неоднократно переносился, происходила смена генеральных подрядчиков, а дольщики, не дождавшиеся квартир, митинговали и обращались в суды. Тайный Покупатель отправился на стройплощадку ЖК «Царицыно-2», чтобы выяснить, как обстоят дела на сегодняшний день.
Невысокая стоимость жилья зачастую является решающим фактором при выборе потенциальными покупателями квартир в новостройках Москвы. ЖК «Царицыно-2» расположен в пределах МКАД, до него относительно недолго добираться от метро. На сегодняшний день улица Липецкая — единственная дорога, которая ведет на МКАД, но транспортные перспективы довольно благоприятны: идет строительство эстакады от Элеваторной улицы в сторону улицы Подольских курсантов. На осень 2017 года планируется запуск скоростного трамвая, который позволит воспользоваться как Замоскворецкой, так и Серпуховско-Тимирязевской линиями метро. Существенный плюс — наличие рядом двух железнодорожных станций «Царицыно» и «Бирюлево-Товарная».
На привлекательность проекта также влияет близость Бирюлевского природного парка, нескольких водоемов и музея-заповедника «Царицыно». Однако, несмотря на значительную площадь озеленения, на экологической обстановке в районе негативно сказывается деятельность промышленных предприятий.
Генпланом мкр. «Царицыно-2» предполагается благоустроенная придомовая территория, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Автовладельцы смогут воспользоваться подземным паркингом, если позволит финансовое положение. Остальным придется довольствоваться свободными местами во дворах.
Вход на территорию жилого комплекса предполагается свободным. При желании самих жителей и их финансовой состоятельности двор и подъезды оснастят камерами видеонаблюдения и обеспечат круглосуточную охрану.
Собственная инфраструктура ЖК «Царицыно-2» на данный момент представлена школой и двумя детскими садами. В перспективе здесь же появится еще одна школа, детсады и поликлиника. В отличие от социальной инфраструктуры торговая развита хорошо. К услугам владельцев жилья: магазины на любой вкус и кошелек, салоны красоты, аптеки и др.
Очевидная проблема комплекса — непонятная ситуация со сроками ввода оставшихся корпусов и строительство объектов инфраструктуры. Таким образом, покупка квартиры в мкр. «Царицыно-2» может оказаться интересна тем, кто располагает свободными финансами и готов ждать завершения строительства.

Невская Недвижимость - Застройщики СПб

Компания 'Невская Недвижимость' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Джона Рида, д.14 лит.А

Телефон: (812) 440-14-44

Сайт: http://www.nn-vsp.ru/


Компания «Невская недвижимость» начала свою деятельность в качестве агентства по недвижимости под руководством семейной пары еще в 2000 году. Благодаря опыту работы в данной сфере руководству удалось сделать упор на качество предлагаемых услуг, а не на их количество. Именно этот подход дал возможность агентству занять определенную нишу на рынке риелторов Санкт-Петербурга. Благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту и консолидированной ответственности каждого сотрудника за совершаемую сделку компания приобрела авторитет надежного и стабильного партнера.Сегодня «Невская недвижимость» занимает лидирующие позиции по реализации жилищных городских программ, а также является стабильным ипотечным брокером по кредитным программам, сотрудничая с более чем 40 банками.

Кловер-групп - Застройщики СПб

Компания 'Кловер-групп' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, Ушаковская наб., д.5, литера «А»

Телефон: (812) 336-29-75

Сайт: http://www.clovergroup.ru/about/


Строительство жилой недвижимости и продажа квартир в новых и строящихся домах – лишь одно и направлений группы компаний «Кловер-групп». Кроме того, она реализует развлекательные и бизнес-проекты, возводит новые торговые и складские комплексы, современные отели и комфортабельные гостиницы.Можно отметить весьма широкую географию деятельности группы. Помимо Санкт-Петербурга, она сегодня работает и в других крупных городах России. Калининград и Тюмень, Владивосток и Нижний Новгород, Казань и Ростов-на-Дону – в каждом из этих населенных пунктов имеется недвижимость, возводимая «Кловер-групп».В компании работают опытные специалисты, которые не только обладают соответствующей квалификацией и в своей сфере деятельности, но и постоянно повышают ее в сотрудничестве с зарубежными фирмами, являющимися мировыми лидерами в области архитектуры, строительства и девелопмента.

Окстрой - Застройщики СПб

Компания 'Окстрой' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, Б. Сампсониевский пр. 31

Телефон: (812) 716-70-70


Девелоперская компания «Окстрой» занимается реализацией инвестиционных проектов гражданского и жилищного строительства. Свою деятельность она ведет с начала 1997 года. За это время построено семь жилых строений в Ленинградской области и Петербурге, а также торговый центр во Всеволожске. Общая площадь всех построек составляет около шестидесяти тысяч квадратных метров. Отзывы о деятельности ЗАО «Окстрой» содержат как положительную, так и негативную информацию. В большинстве случаев, недовольство дольщиков вызывают регулярные срывы заявленных сроков.

CENTURY 21 Show Estate - Застройщики СПб

Компания 'CENTURY 21 Show Estate' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, Финляндский пр. д. 4 литер А, офис А13

Телефон: (812) 33-22-444

Сайт: http://century21spbestate.ru


Агентство недвижимости «CENTURY 21 Show Estate» оказывает всестороннюю помощь в любых операциях с недвижимостью: быстрая ориентация в сложной конъюнктуре современного риэлтерского рынка, поиск подходящего варианта и заключение сделки с максимальной выгодой для клиента. В своей работе компания использует наработки известной мировой сети «CENTURY 21», имеющей более восьми тысяч офисов, 145 тысяч агентств по всему миру и благодарные отзывы потребителей.Сегодня эта сеть представлена в 60 странах. Согласно статистике, каждая пятая сделка, проводящаяся на мировом рынке недвижимости, выполняется с участием агента «CENTURY 21». Для всех подразделений разработаны единые правила обслуживания и работы с клиентами, так называемый, «золотой стандарт CENTURY 21», имеющий немало позитивных отзывов.Профессиональная деятельность «CENTURY 21 Show Estate» представлена несколькими направлениями:срочный подбор недвижимости для аренды, покупки или продажи, согласно критериям, выбранным клиентом-рекламная поддержка объекта через печатные СМИ, интернет и сеть офисов организации-маркетинговый анализ объектов и их сертифицированная оценка-ипотечный брокеридж: подбор выгодной ипотечной программы, консультация по подготовке и подписанию документов-страхование сделки и недвижимости клиента-оформление и переоформление всех документов, подтверждающих право собственности.Все агенты компании проходят международные тренинги по профессиональным программам в области недвижимости. Это не только дает возможность совершенствования технологий работы, но и позволяет брать на себя все рабочие моменты (включая юридическое сопровождение).

Невская Строительная Компания - Застройщики СПб

Компания 'Невская Строительная Компания' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Солдата Корзуна, д. 58, корп. 1, пом. 11Н, литер. А

Телефон: (812) 320 78 51

Сайт: http://nevscom.ru


Группа компаний «НСК» («Невская строительная компания») предоставляет своим клиентам полный цикл строительных услуг: от выбора земельных участков для осуществления запланированной застройки до ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшего комплексного управления. В портфеле организации около девяноста реализованных объектов как в сфере жилой, так и в области коммерческой недвижимости.Особой гордостью ГК «НСК» является участие в реставрации архитектурных памятников Петербурга, составляющих его историческое наследие. Кроме того, компания участвовала в строительстве президентской резиденции, расположившейся в г. Стрельна. Именно благодаря этой работе коллектив «НСК» получил немало лестных отзывов.Сегодня приоритетным направлением в работе компании можно назвать жилищное и промышленное домостроение. Причем жилые комплексы, возводимые компанией, принадлежат к классам «Бизнес» и «Премиум». В составе Группы Компаний ведут деятельность три самостоятельные организации:ООО «Строительные технологии», выступающее Генеральным подрядчиком-ООО «Невская строительная компания», являющееся Управляющей компанией всей группы-ООО «Невская Финансово-Строительная Корпорация» («НФСК-Логистик»), ведущее строительство логистического терминала.Большое внимание руководство компании уделяет повышению квалификации своих сотрудников. Большая часть действующего персонала проходит периодическое обучение в таких странах как Германия, Польша и Чехия. Благодаря этому становится возможной грамотная организация работы, позволяющая решать вопросы любого уровня сложности.

Абсолют Сити - Застройщики СПб

Компания 'Абсолют Сити' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д.21, пом. 19

Телефон: (812) 440 99 99

Сайт: http://abscity.ru


Петербургская компания «АБСОЛЮТ Сити» предоставляет весь комплекс услуг на рынке недвижимости для жителей регионов России, москвичей и петербуржцев. Профессионально выполняя поиск и подбор жилья, компания предоставляет обратившимся клиентам предложения первичного рынка от застройщиков. Причем, продажа ведется без начисления комиссий и разнообразных сборов за посредническую деятельность, что позволяет компании получать позитивные отзывы потребителей.Для своих клиентов организация подготавливает и проводит сделки в сфере недвижимости, выполняет экспертную оценку и рекламу объектов, берет на себя переговоры с контрагентами, безнотариальные сделки и нотариат. Отдельным направлением является содействие в заключении межрегиональных сделок.За годы работы «АБСОЛЮТ Сити» наладила партнерские отношения с брокерскими, риэлтерскими, строительными и страховыми компаниями Северной столицы, что сделало возможным быстрое и комфортное решение разноплановых задач, связанных с профессиональной деятельностью. В основном составе организации задействованы специалисты, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости, ипотечного кредитования и управления проектами разной сложности. Многие из них аттестованы в риэлтерской Ассоциации Санкт-Петербурга и Российской Гильдии риэлторов.Особое внимание руководство «АБСОЛЮТ Сити» уделяет регулярному обучению своих сотрудников и планомерному повышению имеющейся квалификации, оплачивая их обучение на факультетах Института Недвижимости. Кроме положительных отзывов, компания располагает званием победителя Межрегионального Конкурса «КАИССА-2012», присвоенным в номинации «Лучшая риэлтерская компания» ЛО.

Титул - Застройщики СПб

Компания 'Титул' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 65

Телефон: (812) 602-17-15

Сайт: http://www.ik-titul.ru


Инвестиционная компания «Титул» профессионально занимается обменом, арендой, покупкой и продажей коммерческих помещений и жилых строений. В ее структуре состоит Юридический департамент, Департамент готового жилья, Отдел строящейся недвижимости, осуществляющий продажу квартир в новых и возводящихся домах Петербурга. Отдельным направлением являются операции с элитной недвижимостью за границей и юридическое сопровождение таких сделок.Основные и дополнительные услуги инвестиционной компании «Титул»:продажа и покупка готового жилья (в том числе, обмен и расселение)-операции с коммерческой недвижимостью и ее оценка-приобретение и продажа земельных участков и объектов элитной недвижимости в Финляндии и на Кипре-содействие покупателям в получении ипотеки (предложение для жителей Петербурга)-профессиональные консультации риэлторов по проводимым операциям с недвижимостью.Основу коллектива составляют сотрудники, имеющие десятилетний опыт работы на рынке недвижимости, хорошие отзывы и профильное юридическое образование. Поэтому компания берет на себя проведение сделок любого уровня сложности, предоставляя полное сопровождение для своих клиентов.Партнерами ИК «Титул» являются почти все ведущие банковские организации (ОАО «Сбербанк России», Газпромбанк, Балтийская ипотечная корпорация, Райффайзенбанк и многие другие), что значительно облегчает процедуру получения ипотечного займа для клиентов-покупателей недвижимости. Также практикуется реализация компанией жилых площадей в качестве доверенного отдела продаж застройщика (без дополнительных наценок).

PRK Group - Застройщики СПб

Компания 'PRK Group' : описание и контактные данные застройщика.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит.В, офис 400

Телефон: (812) 963-09-44

Сайт: http://prk-spb.ru/


Объединение ряда организаций, которые специализируются на строительстве сборных железобетонных и металлических конструкций , промышленных объектов, гражданских жилых домов, бизнес-центров и коммерческой недвижимости, положило начало созданию компании «PRK-Group».На сегодняшний день застройщик объединил две крупных строительных организации, выполняющих полный цикл девелоперских работ. Хорошая производственная база, собственный цех изготовления металлопроката и наличие в активах инновационного современного оборудования, позволяют работать над проектами особой сложности и конструкции. Именно поэтому уровень услуг, а также качество конечного продукта оценили такие крупнейшие российские компании, как «Росморпорт», «Лукойл», «Севкабель», «Транснефть» и другие.