четверг, 18 июля 2019 г.

В ЖК «Полис на Комендантском» вывели в продажу квартиры от 1, 9 млн рублей



Новое предложение квартир в жилом комплексе «Полис на Комендантском» представила компания «Полис Групп». Как говорится в сообщении девелопера, открыты продажи в секции № 4 четвертой очереди ЖК. Новостройка расположена в Приморском районе Санкт-Петербурга на Глухарской улице.

По данным девелопера, в новом пуле представлены студии (в том числе с двумя окнами), 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, а также жилье с европланировками. Минимальная стоимость предложения на старте продаж составляет 1,9 млн рублей. Жилье предлагается как с готовой отделкой от застройщика, так и с качественной подготовкой под чистовую отделку, на выбор покупателей.

Всего в состав ЖК войдут четыре многосекционных дома высотой 11-24 этажа и объекты инфраструктуры. Предусмотрены отдельно стоящий паркинг на 2010 автомобилей, три детских сада, школа на 550 мест и др.

В рамках финальной четвертой очереди возведут семь секций на 2 064 квартиры общей площадью 62 445 кв. метров. Завершить строительство планируют в 4 квартале 2021 года.


В ЖК «Охтинская дуга» завершено строительство дома № 2



Строительная компания «Запстрой» рассказала о ходе строительства своего жилого комплекса «Охтинская дуга», строительная площадка которого находится в пос. Мурино поблизости от станции метро «Девяткино».





Как сообщил девелопер, в корпусе № 2 были исправлены недочёты при отделке жилых помещений и МОП и произведены доработки по устройству внутренних коммуникаций. Таким образом строительство корпуса № 2 полностью окончено. В данный момент девелопер ждёт акт о разрешении на ввод в эксплуатацию дома.


В корпусе № 3, в свою очередь, ведутся наружные фасадные работы. Общая готовность дома составляет 78%. В 22-этажном корпусе № 4 жилого комплекса было завершено устройство стен и перекрытий на уровне 10 этажа и стартовали монолитные работы на уровне 11 этажа. Дом при этом уже готов на 20%.

В ЖК «Новый Петергоф» начались продажи квартир пятой очереди



ГК Абсолют Строй Сервис объявила о выводе на рынок квартир пятой очереди строительства в ЖК «Новый Петергоф». Сейчас в районе ведутся подготовительные работы к возведению нового корпуса.





Клиентам предлагаются на выбор студии от 25,36 кв. м. до 33,64 кв. м., однокомнатные квартиры от 34 кв. м. до 48 кв. м., двухкомнатные от от 49 кв. м. до 70 кв. м., «трешки» — от 72 кв. м. до 90,29 кв. м. и четырехкомнатные квартиры площадью 94,92 кв. м. в новых корпусах комплекса.


Пятая очередь строительства включает в себя малоэтажные здания, конструктивная система которых будет каркасная, с системой продольных и поперечных монолитных железобетонных стен и перекрытий. Всего планируется построить пять малоэтажных домов, включающих в себя более тысячи квартир.


Стоимость квартир в ЖК «Новый Петергоф» начинается и от 1,64 млн рублей за студию и заканчивается на 5,25 млн рублей за трёхкомнатную квартиру.


Неподалёку от ЖК «Новый Петергоф» ведётся строительство ЖК «Петергоф Парк». В отличие от конкурента, в домах этого комплекса студии не предусмотрены, а тип конструкций монолитный. Цены в этом комплексе начинаются от 3 млн рублей за однокомнатную квартиру и заканчиваются также 5,3 миллиона за трёхкомнатную.


Здесь же в Петергофе строится ещё один ЖК «Династия». Тип домов кирпично-монолитный. Однако в продаже квартиры уже от двух комнат и начиная от 72 кв. м. Стоимость их составляет от 8,6 миллиона за двухкомнатную до 16 миллионов за трёхкомнатную квартиру.

В ЖК «Дом на Космонавтов» доступны квартиры от 4, 3 млн рублей



Это жилой комплекс комфорт-класса, который строится компанией «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»). 25-этажный трехсекционный кирпично-монолитный жилой дом рассчитан на 312 квартир, общая площадь квартир – свыше 18 тыс. кв. метров. В новом жилом комплексе покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры передаются покупателям без отделки. Стоимость однокомнатной квартиры на старте продаж начинается от 4,3 млн рублей.

В ЖК «Дом на Космонавтов» предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест и двухуровневый подземный паркинг на 198 машино-мест. Первый этаж нового дома будет отдан под размещение коммерческих помещений. Прилегающая территория будет благоустроена - будут созданы площадки для отдыха детей и взрослых, обустроены тротуары и дороги.

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится в районе с развитой инфраструктурой – здесь есть магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, салоны красоты, отделения банков и т.д. Пулковский парк находится примерно в километре от будущего ЖК.

ЖК «Дом на Космонавтов» будет построен в Московском районе Петербурга. Ближайшая к новостройке станция метро – «Звездная», до нее можно добраться пешком.


В жилом комплексе «Ренессанс» началось строительство третьей очереди



Холдинг AAG приступил к строительству третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Ренессанс» в Невском районе Петербурга. Как сообщает пресс-служба девелопера, жилая площадь нового здания будет достигать 31000 кв. метров. Всего в состав третьей очереди войдут шесть разноэтажных секций, рассчитанных на 565 квартир.

Жилой фонд представлен помещениями разных форматов – от студий до четырёхкомнатных квартир. Есть варианты с европланировками, с панорамным остеклением, а также с террасами. Высота потолков в новых квартирах составит от 2,9 до 3,3 метров. Старт продаж в новом корпусе ожидается в сентябре 2018 года. Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии готовности под чистовую отделку. Два первых этажа займут нежилые помещения площадью 3100 кв. метров, в них разместятся магазины и инфраструктурные объекты. Подземный уровень займет паркинг на 350 машино-мест.

Окончание строительства третьей очереди запланировано на 4 квартал 2020 года. Всего в составе проекта возведут три монолитно-кирпичных корпуса в стиле неоклассицизма.


В видовой секции ЖК «ПаркЛэнд» доступны квартиры от 2, 2 млн рублей



Вышли в продажу квартиры в секции № 3 жилого комплекса «ПаркЛэнд», который строит в Ленобласти компания «Полис Групп». Новостройка расположена в Кудрово на пересечении улиц Пражской и Центральной.

Как говорится в сообщении девелопера, в секции предлагаются квартиры с видом на парк, это последние предложения с подобными характеристиками. Доступны 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры как стандартных планировок, так и формата евро. Минимальная стоимость предложения составляет 2,2 млн рублей.

16-этажный дом на 10 секций занимает участок в 37 745 кв. метров. В общей сложности в ЖК будет более 67,7 тыс. кв. метров жилья, он рассчитан на 2 453 квартиры.

Кроме того, в рамках проекта возведут многоуровневый паркинг высотой 6 этажей общей площадью 16 тыс. кв. метров, где два этажа займут коммерческие помещения.

Сейчас строительную готовность дома оценивают на 68%, девелопер планирует сдать его в эксплуатацию во втором квартале 2020 года.

Для жителей предусмотрен собственный выход в парк Оккервиль, на придомовой территории ЖК будет создана необходимая инфраструктура, зоны отдыха и спортивные площадки, добавляют в сообщении.


В 214-ФЗ необходимо уточнить условия раскрытия эскроу-счетов



Одним из наиболее осуждаемых вопросов, касающихся реализации изменений Федерального закона № 214-ФЗ, является введение нового механизма привлечения средств граждан в долевое строительство через эскроу-счета в банках. По просьбе участников круглого стола «Реализация 214-ФЗ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», организованного Союзом строительных объединений и организаций при поддержке НО «ПОВС застройщиков» в Санкт-Петербурге, свои комментарии по данной теме дал начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» Алексей Зуев.


«Аналоги эскроу-счетов уже существуют – это аккредитивы, то есть, в принципе, известная и простая форма расчета, которая используется в 60% случаев, - сообщил Алексей Зуев. – В соответствии с ней, денежные средства (вне зависимости от того, ипотечные они или нет) перечисляются на аккредитивный счет и затем раскрываются. Если мы говорим про счет-эскроу, то ключевым моментом является условие раскрытия счета.


Если мы его будем раскрывать так же, как сейчас аккредитив, то есть после регистрации ДДУ, и денежные средства после этого будут перечисляться на счет строительной компании, то мы не видим никакой разницы с аккредитивом, ни с точки зрения технической, ни с точки зрения выгод для застройщика. Если же условием раскрытия эскроу-счета является что-то иное, в частности, акт передачи квартиры, то, с точки зрения интересов физического лица, эскроу-счет уже страхует его риски, так как средства не расходуются, а лежат на счете, и если обязательства перед дольщиком не будут выполнены, деньги ему возвратятся. Однако, тогда у нас появляется еще один вопрос, который нам нужно проработать в ходе осенней сессии: если раскрытие эскроу-счета действительно происходит после сдачи дома, в таком случае встает вопрос проектного финансирования всего строительства и сопутствующих гарантий».